Steuerimmo-Invest.de

Wir sind für Sie da und beraten Sie gerne

Investieren mit Steuervorteilen – Denkmal- und Pflegeimmobilien jetzt ab 1,13 % KFW finanzieren.

Sichern Sie sich attraktive Immobilien mit hohem steuerlichen Vorteil – jetzt investieren und vom Staat profitieren!

Ob denkmalgeschützte Altbauten in Bestlagen oder moderne Pflegeapartments im Wachstumsmarkt Gesundheit: Unsere Immobilien vereinen hohe KfW-Förderungenexklusive Abschreibungsmöglichkeiten (§ 7i / § 7b EStG) und eine stabile Wertentwicklung.

✅ Ihre Vorteile im Überblick:

  • Denkmalimmobilien mit bis zu 90 % Sanierungsabschreibung nach § 7i EStG

  • Pflegeimmobilien mit Sonderabschreibung § 7b EStG und degressiver AfA

  • KfW-Zuschüsse & zinsgünstige Förderdarlehen für nachhaltige Sanierung oder Neubau

  • Langfristig vermietet – mit sicheren Mieteinnahmen durch erfahrene Betreiber

  • Kapitalanlage mit Inflationsschutz & Substanzwert

Ob als Steuerentlastung, Kapitalanlage oder sichere Altersvorsorge – wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihre Steuerlast senken und gleichzeitig werthaltig investieren.

Investition Denkmalimmobilie

Investition Pflegeimmobilie

Vermögensaufbau

Wie gehen wir vor:

Analyse

Wir sprechen über Ihre Anforderungen an Ihre Kapitalanlageimmobilie. Hierfür planen wir ein Termin vor Ort, ein Telefonat oder ein Online Meeting.

Wirtschaftlichkeitsberechnung

Unter Berücksichtigung Ihrer
aktuellen Daten erstellen
wir für Sie eine individuelle Wirtschaftlichkeitsberechnung.

Besichtigung

Besichtigen Sie mit uns die Immobilie vor Ort. Falls Sie mögen ist dies auch ganz bequem von zu Hause aus als Online Besichtigung möglich.

Steuerberater

Wir arbeiten auch mit Steuerberatern zusammen. Ihr Steuerberater erhält auf Wunsch sämtliche relevanten Daten zur Prüfung.

Steuervorteil

Die degressive AfA kann mit den verbesserten Regelungen der Sonderabschreibung gemäß § 7b EStG kombiniert werden.
In diesem Zusammenhang wurden die Obergrenzen für Baukosten auf 5.200 Euro pro Quadratmeter sowie die begünstigten Herstellungs- oder Anschaffungskosten auf 4.000 Euro pro Quadratmeter angehoben.
Eigentümer von Wohnimmobilien, die den Effizienzhausstandard 40 (EH40) erreichen und mit dem Nachhaltigkeitssiegel QNG ausgezeichnet sind, profitieren zudem von einer Sonderabschreibung in Höhe von 20 % über vier Jahre.
Hintergrund zur degressiven AfA: Am 30. August 2023 verabschiedete das Bundeskabinett das Wachstumschancengesetz. Die degressive Abschreibung auf Abnutzung (AfA) für Wohngebäude stellt einen zentralen Bestandteil dieses Gesetzes dar. Am 22. März 2024 hat der Bundesrat einem Kompromiss des Vermittlungsausschusses zugestimmt und somit den Weg für das Wachstumschancengesetz und die degressive AfA geebnet.

Steuervorteil Pflegeimmobilie

Vermögensaufbau

Pflegewohnung kaufen – Steuervorteile sichern

Eine Investition in eine Pflegeimmobilie bietet eine äußerst reizvolle Möglichkeit, Kapital anzulegen oder auch die Immobilie zu 100 % zu finanzieren. Gerade bei steigender Inflation, können Sie Ihr Vermögen durch den Kauf einer solchen Immobilie aufbauen und sichern. Darüber hinaus profitieren Sie von großzügigen staatlichen Unterstützungen wie Steuervorteilen und vorteilhaften KfW-Darlehen inklusive eines Tilgungszuschusses bis zu 45.000 €. Falls Sie daran interessiert sind, eine betreute Pflegewohnung zu kaufen, sog. Pflegeimmobilie zu erwerben können Sie sich auf unsere umfangreiche Expertise bei STEUERIMMO-INVEST.DE verlassen. Mit über 25 Jahren Erfahrung im Bereich steuerlich geförderter Kapitalanlagen unterstützen wir Sie während des gesamten Prozesses hin zu Ihrer Kapitalanlageimmobilie mit einem individuellen Rundum-Service.

Langfristiger Kapitalaufbau
Staatlich garantierte Steuervorteile
Solide
Kapitalanlageform
Einkommensteuer Reduktion

Vermögensaufbau

Warum Pflegeimmobilie

Enormer Wachstumsmarkt

Laut dem Statistischen Bundesamt beträgt die Anzahl der pflegebedürftigen Personen in Deutschland etwa 4,96 Millionen. Davon erhalten rund 790.000 Menschen Unterstützung in stationären Einrichtungen. Zudem wird der Anteil der älteren Menschen in den kommenden Jahren erheblich zunehmen. Es wird ein Anstieg von über 65 % prognostiziert, was zu insgesamt 7,6 Millionen Pflegebedürftigen im Alter von 80 Jahren und älter führen könnte. Je nach Szenario bedeutet dies einen zusätzlichen Bedarf an 578.000 bis 1.192.000 Pflegeplätzen bis zum Jahr 2055. Der Markt ist ebenso einzigartig wie seine Zukunftsperspektiven. Da wir uns bereits frühzeitig mit dem Bereich der Pflegeimmobilien beschäftigt haben, sind wir uns bewusst: Der steigende Bedarf an Betreuung und Pflege im Alter stellt eine der größten Herausforderungen und zugleich Chancen für unsere Gesellschaft dar.

Warum Pflegeimmobilie

Was können wir für Sie tun?

Wir beraten Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich

Kundenstimmen

Objekte
Städte
0
Objekte in Kürze
0
Jahre Erfahrung
Office Standorte

Über uns

Wir sind ein erfahrenes Immobilienunternehmen mit über 20 Jahren Expertise in der Branche und bieten unseren Kunden eine umfassende Beratung sowie einen professionellen Service.

Unser Fokus liegt auf der Beratung und Verkauf von...

Wir beraten Sie gerne unverbindlich

Unverbindlich und kostenfrei informieren

Wir freuen uns auf Sie!

Nach Ihrer Anfrage stellen wir Ihnen das Exposè zur Immobilie unverbindlich zur Verfügung.

Sie möchten einfach und unverbindlich zu Immobilien beraten werden? Gerne erreichen Sie uns jetzt auch unter:

0151-21309122

Nach oben scrollen

Rufen Sie uns an

Sie interessieren sich für unsere Immobilien oder haben allgemeine Fragen an uns dann zögern Sie nicht uns einfach anzurufen.
Wir sind gern für Sie da.

Ihre Experten für steueroptimierte Kapitalanlagen