- Pflegeimmobilie Gera
Pflegeimmobilie Gera
In Gera-Zwötzen entsteht ein zukunftsweisendes Projekt, das Kapitalanlegern eine attraktive und sichere Investitionsmöglichkeit bietet. Auf einem innovativen Pflegecampus werden 16 Einheiten des Betreuten Wohnens im hochwertigen Landhausstil errichtet – eine Kombination aus Wohlfühlambiente und modernster Architektur.
Das Gebäude wird in hochmoderner Holzmodulbauweise errichtet, die nicht nur höchste Energieeffizienz garantiert, sondern auch einen nachhaltigen, ökologischen Ansatz verfolgt. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume im Landhausstil bieten den Bewohnern ein harmonisches, wohnliches Ambiente und fördern so das Wohlbefinden.
Durch die demografische Entwicklung wächst die Nachfrage nach Betreuten Wohnungen stetig. Dieses zukunftsorientierte Konzept adressiert genau diesen Trend und stellt eine langfristig sichere und renditestarke Kapitalanlage dar. In einer Zeit globaler Unsicherheiten und steigender Inflation bietet dieses Projekt sowohl Stabilität als auch attraktive Renditechancen – eine Investition, die nicht nur jetzt, sondern auch in Zukunft Wert schafft.
Realisiert wird dieses Projekt in Gera-Zwötzen, einem traditionsreichen Stadtteil im Süden der thüringischen Hochschulstadt Gera. Inmitten der idyllischen Auenlandschaft der Weißen Elster gelegen, vereint Zwötzen städtische Infrastruktur mit naturnaher Umgebung – ein Standort, der wie geschaffen ist für modernes, seniorengerechtes Wohnen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein innovatives Projekt zu investieren, das den wachsenden Bedarf an Betreuten Wohnungen mit einem zukunftsfähigen Konzept kombiniert. Profitieren Sie von einer Kapitalanlage, die nicht nur heute, sondern auch morgen eine wertbeständige Quelle für stabile Erträge darstellt.
Die Highlights auf einen Blick:
- Mietvertragslaufzeit: 20 Jahre + 2 x 5 Jahre
- Kaufpreise: 183.844,69 Euro - 334.249,31 Euro pro Wohneinheiten
- Anzahl der Einheiten: 16 Einheiten des Betreuten Wohnens
- Mietrelvenate Flächen: ca. 36,45 m² - 66,27 m²
- Fertigstellung: 19.05.2026
- Steuerliche Aspekte: Abschreibungsfähig nach § 7 Abs. 5a EStG: Die Kosten der Gebäudeherstellung können über 6 Jahre mit 5 % degressiv abgeschrieben werden, ein Wechsel zur linearen AfA ist möglich. Zusätzlich 5 % Sonderabschreibung gem. § 7b EStG. im Anschaffungs-/Herstellungsjahr und den folgenden 3 Jahren.
- Bevorzugtes Belegungsrecht
- Design Interieur
Pflegeimmobilie in Gera
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