Pflegeimmobilien als Kapitalanlage
Substanz vor Versprechen. Sorgfältig ausgewählt. Klar strukturiert. Steuerlich optimiert.
Steueroptimierte Pflegeimmobilien
Präzise Standortanalysen
Individuelle Wirtschaftlichkeitsberechnung
Persönliche Beratung
Pflegeimmobilien als Kapitalanlage
Substanz vor Versprechen. Sorgfältig ausgewählt. Klar strukturiert. Steuerlich optimiert.
mit KfW
Wirtschaftlichkeitsberechnung
Ausgewählte Pflegeimmobilien
Sorgfältig ausgewählte Standorte. Steuerlich optimiert. Klar strukturiert.
Osterholz Scharmbeck
✓ Standort: Osterholz Scharmbeck
✓ Bundesland: Niedersachsen
✓ Objekttyp: Neubau
✓ Objektart: Seniorenresidenz
✓ Wohneinheiten: 143
✓ Kaufpreise ab: 227.760 €
Burhave
✓ Standort: Burhave
✓ Bundesland: Niedersachsen
✓ Objekttyp: Bestand
✓ Objektart: Seniorenbetreuung
✓ Wohneinheiten: 74
✓ Kaufpreise ab: 233.557 €
Troisdorf
✓ Standort: Troisdorf
✓ Bundesland: Nordrhein-Westfalen
✓ Objekttyp: Neubau
✓ Objektart: Stationär + betreutes Wohnen
✓ Wohneinheiten: 24
✓ Kaufpreise ab: 210.120 €
Was können wir für Sie tun?
Wir beraten Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich
Wissen
Vorteile einer Pflegeimmobilie
Pflegeimmobilien haben sich in den vergangenen Jahren als interessante Form der Kapitalanlage etabliert. Sie verbinden langfristige Pachteinnahmen, professionelle Verwaltung und steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten mit einem Markt, dessen Nachfrage durch den demografischen
Betreiberqualität bei Pflegeimmobilien – worauf Anleger achten sollten
Die Qualität des Betreibers zählt zu den wichtigsten Kriterien bei der Auswahl einer Pflegeimmobilie. Während Lage, Bauqualität und Finanzierung eine wesentliche Rolle spielen, entscheidet der Betreiber maßgeblich über den langfristigen
Sonderabschreibung nach § 7b EStG bei Pflegeimmobilien
Die Sonderabschreibung nach § 7b Einkommensteuergesetz (EStG) kann unter bestimmten gesetzlichen Voraussetzungen den Erwerb einer neu errichteten Pflegeimmobilie steuerlich attraktiv machen. Sie ergänzt die reguläre Gebäudeabschreibung und ermöglicht in den
Kundenstimmen
STEUERLICHE VORTEILE NUTZEN
Steuerliche Effekte,
die Ihr Vermögen stärken
Zum vollständigen Rechenbeispiel
Beispielrechnungen zur Liquidität
Die Beispiele dienen der Veranschaulichung und zeigen,
wie sich Pachteinnahmen, laufende Kosten und steuerliche Effekte auswirken können.
Pflegeimmobilie im Bestand
Neubau-Pflegeimmobilie
Annahmen
- Beispielannahme zur persönlichen steuerlichen Situation
- Finanzierung und Kosten gemäß hinterlegtem Rechenbeispiel
- steuerliche Wirkung als Beispielannahme
Hinweis
Die dargestellten Berechnungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die tatsächliche wirtschaftliche Wirkung hängt von Objekt, Finanzierung und persönlicher steuerlicher Situation ab.
Steuerlast reduzieren
Liquidität sichern
Planbare Erträge erzielen
Kompakt informiert
Vorteile einer Pflegeimmobilie
Pflegeimmobilien verbinden langfristige Betreiberverträge mit einer professionell organisierten Bewirtschaftung.
QNG-Standard & KfW-Förderung
Sonderabschreibung § 7b EStG
Abschreibung Pflegeimmobilie
Pflegeimmobilien bieten eine besonders effiziente Kombination aus steuerlicher Abschreibung und geförderter Finanzierung.
Pflegeimmobilie
und KfW
Bei geeigneten Neubauobjekten können KfW-Förderprogramme die Finanzierung unterstützen.
Langfristige
Pachtverträge
Langfristige Betreiber- und Pachtverträge können die Einnahmestruktur einer Pflegeimmobilie nachvollziehbarer machen.
Verwaltung Pflegeimmobilie
Die Verwaltung von Pflegeimmobilien ist besonders unkompliziert und effizient.
Kaufnebenkosten
Pflege
Der Erwerb erfolgt käuferprovisionsfrei.
Die Grunderwerbsteuer variiert je nach Bundesland und ist standortabhängig.
Mietgarantien für Pflegeimmobilien
Pflegeimmobilien bieten Investoren eine besonders hohe Miet- und Ertragssicherheit.
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