- Denkmalimmobilie BUC-36® Einfliegerhalle Ostflügel
BUC-36® Einfliegerhalle Ostflügel
So soll die denkmalgeschützte Einfliegerhalle nach der Sanierung aussehen. Historische Bauteile wie Fassaden, Holztore, Fachwerkbinder und Oberlichtkonstruktionen werden restauriert und bleiben erhalten. Highlights der Wohnungen sind der freie Ausblick und die Nähe zum Flugfeld.
- Denkmal AfA ca. 71 %
- KFW 55 EE WPB 150.000 € Darlehen
- Tilgungszuschuss bis 45.000 €
- Mieterwartung 16-17 €/m²
- Fertigstellung 2027
- Mietpool für garantierte Mieten
Visualisierung The Tower: So soll der denkmalgeschützte Tower der Einfliegerhalle nach Sanierung aussehen. Silhouette, Fassaden und historische Bauteile bleiben erhalten. Der Gesetzgeber fördert Erwerber einer Wohnung im Denkmal mit Steuervorteilen gemäß § 7i EStG.
Highlights BUC-36® Einfligerhalle Ostflügel
Gartenstadt am Flugfeld
• ehemaliger Reichssportflughafen und Bücker-Werke in Rangsdorf bei Berlin
• unter Denkmalschutz stehendes Ensemble mit vier Industriehallen, Motorenprüfstand
und Flugfeld
• Gesamtareal: ca. 1 Mio. m² großes Grundstück mit 80 % Grünfläche
• neues Wohn- und Arbeitsquartier in Rangsdorf
• nachhaltiges Energiekonzept
• Gemeinschaftsflächen: Hubschrauberpark mit Sitzbänken, langer Tafel und Outdoor-Fitness, Kinderspielplatz, Flugfeldpromenade
Wachstumsregion Berliner Speckgürtel
• Arbeitgeber in den Bereichen Forschung, Technologie, Unterhaltung und Luftfahrt:
Technologiepark Adlershof, Tesla und Flughafen BER etc.
• direkte Anbindung an A10, B96, Schienenstränge Berlin/Dresden
• Prognose: bis 2030 Bevölkerungswachstum von ca. 17,6 % in Rangsdorf
• Naherholung vor Ort: Flugfeld, Rangsdorfer See und Kiessee
Zwischen Residenzstadt und Weltmetropole
• in ca. 29 Min. mit dem RE5 zum Bahnhof Berlin Südkreuz
• in ca. 32 Min. mit dem RE7 zum Bahnhof Berlin Ostkreuz
• in ca. 39 Min. mit dem RE5 zum Hauptbahnhof Berlin
• in ca. 32 Min. mit dem Pkw ins Zentrum Potsdams
• perfekt für Pendler mit Homeoffice-Möglichkeit
Einfliegerhalle Ostflügel mit 20 Wohnungen und drei Family Homes
• mit 2 bis 5 Zimmern zwischen 52 m² und 135 m²
• Terrassen, Balkone, Dachterrassen
• Eichenparkett, Designbäder, moderne Haustechnik
• oberirdische Pkw-Stellplätze und Fahrradstellplätze
Vermietung und Verwaltung aus einer Hand
• WEG-Verwaltung
• Angebot: Mietensicherung durch Mietpool
• Angebot: Vermietung, Mieterbetreuung
Ihre Vorteile im Denkmal
• Abschreibung nach § 7i EStG
• Modernisierungskosten voraussichtlich ca. 71 % des Kaufpreises, zu 100 %
abschreibbar innerhalb von zwölf Jahren
• Fördermittel durch KfW-Effizienzhaus 55 EE WPB
Ihre Sicherheiten und Garantien
• Fertigstellungs- und Bauzeitgarantie
• Kostengarantie – Erwerb zum Festpreis
• Bauqualitätsgarantie – Abnahme durch Sachverständigen möglich
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