- Denkmalimmobilie BUC-36® Motorenprüfstand
BUC-36® Motorenprüfstand
Der Motorenprüfstand, auch Triebwerkprüfstand genannt, gehört zu den wenigen Bauten auf dem Areal des ehemaligen Flugplatzes, die vollständig während der sowjetischen Nutzungsperiode errichtet wurden. Das genaue Baujahr lässt sich nicht mit Sicherheit festlegen. Bauhistoriker Sebastian Gulden ordnet die Errichtung um das Jahr 1954 ein. Das Gebäude enthielt zwei achsensymmetrische Prüfstände, in denen Mechaniker zwei Hubschraubertriebwerke gleichzeitig prüfen konnten. Die Ansaugtürme versorgten die Triebwerke während des Tests mit Frischluft.
Durch seine Lage, die beiden Türme und die achsensymmetrische Kubatur prägt das Denkmal das gesamte Flugplatzensemble und verleiht ihm einen hohen Wiedererkennungswert. Die architektonischen Merkmale tragen zur Wahrnehmung und Einzigartigkeit des Ensembles bei.
So soll die denkmalgeschützte Einfliegerhalle nach der Sanierung aussehen. Historische Bauteile wie Fassaden, Holztore, Fachwerkbinder und Oberlichtkonstruktionen werden restauriert und bleiben erhalten. Highlights der Wohnungen sind der freie Ausblick und die Nähe zum Flugfeld.
- Denkmal AfA ca. 71 %
- KFW 55 EE WPB 150.000 € Darlehen
- Tilgungszuschuss bis 45.000 €
- Mieterwartung 16-17 €/m²
- Fertigstellung 2027
- Mietpool für garantierte Mieten
Die Darstellung zeigt den Motorenprüfstand vom Flugfeld aus. Die Naturidylle vor der Haustüre lädt zum Sport, Spielen und Verweilen ein. Die ikonischen Türme prägen das Erscheinungsbild des Denkmalensembles.
Highlights BUC-36® Motorenprüfstand
Gartenstadt am Flugfeld
• ehemaliger Reichssportflughafen und Bücker-Werke in Rangsdorf bei Berlin
• Gesamtareal: ca. 1 Mio. m² großes Grundstück mit 80 % Grünfläche
• neues Wohn- und Arbeitsquartier mit Schule, Sportplatz, Kita, Hort, Kultur etc.
• Gemeinschaftsflächen: Hubschrauberpark mit Sitzbänken, langer Tafel und Outdoor-
Fitness, Kinderspielplatz, Flugfeldpromenade
• unter Denkmalschutz stehendes Ensemble aus vier Industriehallen,
Motorenprüfstand und Flugfeld, ergänzt um neue Häuser
Wachstumsregion Berliner Speckgürtel
• Arbeitgeber in den Bereichen Forschung, Technologie, Unterhaltung und Luftfahrt:
Technologiepark Adlershof, Tesla und Flughafen BER etc.
• direkte Anbindung an A10, B96, Fern- und Nahverkehrsbahnstrecke Berlin/Dresden
• Prognose: bis 2030 Bevölkerungswachstum von ca. 17,6 % in Rangsdorf
• Naherholung vor Ort: Flugfeld, Rangsdorfer See und Kiessee
Zwischen Residenzstadt und Weltmetropole
• in ca. 14 Min. mit der RB 24 zum Flughafen BER
• in ca. 27 Min. mit dem RE 8 zum Bahnhof Berlin Südkreuz
• in ca. 34 Min. mit dem RE 8 zum Hauptbahnhof Berlin
• in ca. 31 Min. mit dem Pkw ins Zentrum Potsdams
• perfekt für Pendler mit Homeoffice-Möglichkeit
Motorenprüfstand in BUC-36®
• ikonische Architektur mit zwei Türmen
• Mittelpunkt und Wiedererkennungsmerkmal von BUC-36®
• Lage am Vorfeld und Flugfeld
• 10 Suiten und Maisonetten mit 2 bis 4 Zimmern zwischen 69 m² und 100 m²
• Terrassen, Balkone, Dachterrassen
• Eichenparkett, Designbäder, moderne Haustechnik, Aufzug
• oberirdische Pkw-Stellplätze und Fahrradstellplätze auf dem eigenen Grundstück,
weitere Pkw-Stellplätze auf einem Nachbargrundstück
Vermietung und Verwaltung
• WEG-Verwaltung
• Angebot: Mietensicherung durch Mietpool
• Angebot: Vermietung, Mieterbetreuung
Ihre Vorteile
• Abschreibung nach § 7i EStG
• Modernisierungskosten voraussichtlich ca. 71 % des Kaufpreises, zu 100 %
abschreibbar innerhalb von zwölf Jahren
• Fördermittel durch KfW-Effizienzhaus 55 EE WPB mit 45.000€ Tilgungszuschuss,
150.000€ Darlehen und vergünstigtem Zinssatz
Ihre Sicherheiten
• Fertigstellungs- und Bauzeitgarantie
• Kostengarantie – Erwerb zum Festpreis
• Bauqualitätsgarantie – Abnahme durch Sachverständigen möglich
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