- Etablierte Pflegeeinrichtung in Elsendorf
Etablierte Pflegeeinrichtung in Elsendorf
Elsendorf
Die Gemeinde Elsendorf liegt im niederbayerischen Landkreis Kelheim. Es handelt sich um eine wirtschaftlich prosperierende Region, die von der zentralen Lage sowohl in Bayern als auch in Europa sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung profitiert. Das von Südwesten nach Nordosten von der Donau durchflossene Kreisgebiet zudem wartet mit einer abwechslungsreichen und naturnahen Landschaft auf.
- Gemeinde mit rund 2.200 Einwohnerinnen und Einwohnern; jeweils rund 40 Straßenkilometer entfernt von den Oberzentren Regensburg, Ingolstadt und Landshut. In die Landeshauptstadt München sind es knapp 90 Kilometer.
- Objekt befindet sich im rund fünf Kilometer östlich des Hauptortes Elsendorf gelegenen Gemeindeteil Margarethenthann.
- Allgemeinmedizinische Praxis, zahnmedizinische Praxis, Apotheke in einem Umkreis von weniger als sieben Kilometern; Krankenhaus in 9,1 Kilometer Entfernung.
- ÖPNV-Anbindung (0,1 Kilometer), DB-Bahnhof (12,6 Kilometer) und Autobahn (5,3 Kilometer).
Daten & Fakten:
- Bewährte Bestandseinrichtung
- Sofortige Mietzahlung
- nur 3,5 % Grunderwerbsteuer
Objektinformationen
Gute Gründe für Kapitalanleger
- Bewährte Bestandsimmobilie, die 1920 entstanden ist und 1984 + 2005 erweitert sowie 2005 kernsaniert wurde
- 44 Pflegeapartments – davon 19 EZ und 25 DZ
- 20-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre
- Auvictum Holding als zukunftsweisender Betreiber
- 4,00 % Mietrendite
- Sofortige Mieteinnahmen nach Kaufpreiszahlung
Etablierte Pflegeeinrichtung in Elsendorf
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