- Pflegeeinrichtung in Siegenburg
Pflegeeinrichtung in Siegenburg
Willkommen in Siegenburg
Bestehende Pflegeimmobilie mit viel Potenzial: 59
Apartments in Siegenburg als attraktive Kapitalanlage.
Die Marktgemeinde Siegenburg liegt im niederbayeri-
schen Landkreis Kelheim in einem gedachten Dreieck
aus den jeweils rund 40 Straßenkilometern entfernten
Oberzentren Regensburg, Ingolstadt und Landshut. In die
Landeshauptstadt München sind es knapp 90 Kilometer.
Im Landkreis Kelheim leben rund 125.000 Menschen.
- Gemeinde mit 4.000 Einwohnern liegt 70 km von München entfernt
- Objekt befindet sich fünf Gehminuten vom Ortszentrum mit ansprechendem Einzelhandel und vielfältiger Gastronomie entfernt
- Einrichtungen der medizinischen Versorgung sind fußläufig erreichbar
- ÖPNV-Anbindung (0,2 km), DB-Bahnhof (7,1 km) und Autobahn (1,6 km)
Objekthighlights
Die Einrichtung ist – anders als gerade erst projektierte Neubauten – sowohl im Ort als auch der Region bereits bekannt und etabliert. Sie bietet 84 auf stationäre Pflege angewiesenen Menschen in insgesamt 59 Apartments ein ansprechendes und wohnliches Zuhause. Alle Wohneinheiten verfügen über ein eigenes,
seniorengerechtes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC. Die hauseigene Küche versorgt die Bewohnerinnen und Bewohner mit täglich frisch zubereiteten Speisen.
Die Highlights auf einen Blick:
- Etablierte Bestandsimmobilie
- 59 Pflegeapartments – davon 32 EZ, 26 DZ und 1 Reservezimmer
- 20-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre
- Auvictum als erfahrene Betreibergruppe
- 4,0 % Mietrendite
- Sofortige Mieteinnahmen nach Kaufpreiszahlung
- Vorbelegungsrecht für Eigentümer und Angehörige
Pflegeeinrichtung in Siegenburg
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- Bereitstellungsfreie Zeit während der Bauphase
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