KfWG Q+
Zins 2,11 %

Pflegeimmobilie Lübbecke

Fertiggestellter Neubau Februar 2026 – Übergabe an den Betreiber bereits erfolgt! Steuervorteil 7b greift für das gesamte Jahr!

Kaufpreise ab:

300000 €

KfW Zins:

%

Steuervorteil:

Maximiert durch Doppel AfA

  • ✓ Standort: Lübbecke
  • ✓ Bundesland: Nordrhein Westfalen
  • ✓ Objekttyp: Neubau
  • ✓ Objektart: Ambulante Pflege
  • ✓ Wohneinheiten: 24
  • ✓ Kaufpreise ab: 337.000 €
  • ✓ Miete pro m²: 18,93 €
  • ✓ KfW Q+: 1,83 % 150.000 €
  • ✓ Steuervorteil: Degressiv + 7b AfA
  • ✓ Fertig vsl.: bereits fertiggestellt
  • ✓ Betreiber: Pflegebote GmbH
  • ✓ Mietvertrag: 20 + 2 x 5 Jahre
  • ✓ Indexierung: Ja
  • ✓ Pre opening: 3 Monate
  • ✓ Finanzierung: Zinsgesichertes KfW-Förderdarlehen 1,83 % Förderzins / Tilgungsbeginn 30.06.2028 100% Finanzierung möglich mit 4,4% Zins + 1,8% Tilgung
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Gute Gründe für Kapitalanleger

  • ✓ Klimafreundlicher Neubau (KfWG-Q+) / KfW-Förderkredit 298
  • ✓ Maximaler Steuervorteil: Degressive Abschreibung + Sonderabschreibung 7b
  • ✓ Zinsgesichertes KfW-Förderdarlehen – 1,83 % Förderzins / Tilgungsbeginn 30.06.2028
  • ✓ 100% Finanzierung möglich aktuell per 02.03.26 4,4% Zins + 1,8% Tilgung
  • ✓ Ambulante Pflegeeinrichtung mit 24 Plätzen
  • ✓ 20-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre
  • ✓ Pflegebote GmbH (Hako Holding GmbH) als zukunftsweisender Betreiber

Lagebeschreibung

Lübbecke ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit rund 26.000 Einwohnern gehört die ostwestfälische Stadt zum Kreis Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Sie liegt am Nordhang des Wiehengebirges am Übergang in die Norddeutsche Tiefebene.

  • ✓ Lübbecke liegt etwa 40 km von Bielefeld und 94 km von Hannover entfernt.
  • ✓ Das Objekt befindet sich im Ortsteil Gehlenbeck.
  • ✓ ÖPNV-Anbindung, Bahnhof (3,2 km), Autobahn (11,9 km)

Betreiber

Als ambulanter Pflegedienst verfolgt die Pflegebote GmbH (Tochtergesellschaft der Betreibergesellschaft Hako Holding GmbH) das Ziel, dass Menschen trotz Ihrer individuellen Einschränkungen in Ihrer gewohnten Umgebung leben können. Ihr Team geht liebevoll mit Angehörigen und Patienten um und stellt sicher, dass die Leistungen individuell auf deren Bedürfnisse zugeschnitten sind.

Daten & Fakten

  • ✓ Pflegekräfte mit jahrelanger Berufserfahrung
  • ✓ 20 Jahre Erfahrung
  • ✓ Ambulanter Pflegedienst
  • ✓ gegründet von Thimo Korpok (ehem. Krankenpfleger mit mehr als 10 Jahren Erfahrung)
  • ✓ Mitgesellschafter Jens Hasselmann (30 Jahre Erfahrung im Pflegebetrieb)
Aktuelle Objekte
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