Salzgitter Lichtenberg
Kaufpreise ab:
300000
€
KfW Zins:
%
Steuervorteil:
Maximiert durch Doppel AfA
- ✓ Standort: Salzgitter
- ✓ Bundesland: Niedersachsen
- ✓ Objekttyp: Neubau
- ✓ Objektart: Pflegewohnungen
- ✓ Wohneinheiten: 101
- ✓ Kaufpreise ab: 267.983 €
- ✓ Miete im Monat: 692,40 € - 975,96 €
- ✓ KfW Q+: 1,03 % 150.000 €
- ✓ Steuervorteil: Degressiv + 7 b AfA
- ✓ Fertig vsl.: Q4 2026
- ✓ Betreiber: Humano Care GmbH
- ✓ Mietvertrag: 20 + 2 x 5 Jahre
- ✓ Indexierung: Ab dem 5. Jahr 60% / 10%, Basisjahr 2020 = 100
- ✓ Pre opening: Entfällt für den Erwerber
- ✓ Finanzierung: KfW 150.000 € ab 1,35 % p.a. KfW 298 Effizienzhaus 40 NH
Projektinformationen unverbindlich erhalten
Gute Gründe für Kapitalanleger
- ✓ Klimafreundlicher Neubau (KfWG-Q+)
- ✓ Bis zu 150.000 € Darlehendurch den KfW-Förderkredit 298
- ✓ Maximaler Steuervorteildurch Doppel-AfA: Degressiv + 7b
- ✓ Eigenkapitalrenditenach 10 Jahren >12 % (nach Steuern möglich)
- ✓ Premium-Mikrolage in Lichtenbergdeutlich über Stadtdurchschnitt (190 €/m²Bodenrichtwert, oberes Stadtsegment)
Lagebeschreibung
Wo einst das traditionsreiche Waldkurhaus Gäste zurZerstreuung und Erholung empfing, entsteht nun ein Ort fürdas Leben im Alter – modern, durchdacht und nachhaltig.Der südliche Ortsrand von Salzgitter-Lichtenberg vereintnaturnahe Ruhe mit historischer Tiefe und blickt auf einelange Tradition als Rückzugsort zurück. Heute verbindensich hier Pflegekomfort, architektonischer Anspruch undInvestitionsstärke. Die Umgebung profitiert vom Gleich-gewicht aus Natur, gewachsener Infrastruktur und einerRegion im Wandel – zwischen Industriekraft und Naherho-lung, zwischen Kurgeschichte und Zukunftsperspektive.
Betreiber
- ✓ Domus Cura
Daten & Fakten
- ✓ Erfahrener Pflegeheimbetreiber
- ✓ Sitz in Stuttgart
- ✓ Bankbürgschaft möglich
- ✓ Patronat alternativ möglich
- ✓ Betreiber-Monitoring vorgesehen
- ✓ Belegungsrecht deutschlandweit
