Schenklengsfeld
Kaufpreise ab:
300000
€
KfW Zins:
%
Steuervorteil:
Maximiert durch Doppel AfA
- ✓ Standort: Schenklengsfeld
- ✓ Bundesland: Hessen
- ✓ Objekttyp: Neubau
- ✓ Objektart: Pflege
- ✓ Wohneinheiten: 52
- ✓ Kaufpreise ab: 215.059 €
- ✓ Miete pro Monat: 645,00 € - 1.050,85 €
- ✓ KfW: KfW QNG+ KfW 298
- ✓ Steuervorteil: Degressive AfA + 7 b AfA
- ✓ Fertig vsl.: 2026
- ✓ Betreiber: SenVital
- ✓ Mietvertrag: 20 + 2 x 5 Jahre
- ✓ Indexierung: Ab dem 6. Jahr 65% Basisjahr 2020 = 100
- ✓ Pre opening: 6 Monate
- ✓ Finanzierung: 100 % möglich, 150.000 € KfW Darlehen mit vergünstigtem Zinssatz
Projektinformationen unverbindlich erhalten
Gute Gründe für Kapitalanleger
- ✓ Klimafreundlicher Neubau (KfWG-Q+) / KfW-Förderkredit 298
- ✓ Maximaler Steuervorteil: Degressive Abschreibung + Sonderabschreibung 7b
- ✓ Zinsgesichertes KfW-Förderdarlehen – 1,83 % Förderzins / Tilgungsbeginn 30.06.2028
- ✓ 100% Finanzierung möglich aktuell per 02.03.26 4,4% Zins + 1,8% Tilgung
- ✓ Ambulante Pflegeeinrichtung mit 24 Plätzen
- ✓ 20-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre
- ✓ Pflegebote GmbH (Hako Holding GmbH) als zukunftsweisender Betreiber
Lagebeschreibung
- ✓ Idyllische Lage in Hessen, eingebettet in Wälder und Wiesen der nördlichen Kuppenrhön
- ✓ Ruhiges, ländliches Wohnen mit gut entwickelter Infrastruktur
- ✓ Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertageseinrichtungen direkt vor Ort
- ✓ Freizeitangebote wie Freibad, Sporthalle und Tennisanlage
- ✓ Solide medizinische Versorgung durch Hausärzte, Zahnärzte, Masseure und Apotheke
- ✓ Gute regionale Anbindung über Landstraßen und zwei Buslinien
Betreiber
- ✓ SenVital Schenklengsfeld
Daten & Fakten
- ✓ Garantiegeber vorhanden
- ✓ Über 130 Residenzen
- ✓ Über 18.500 Pflegeplätze
- ✓ Über 40 Jahre Pflegekompetenz
- ✓ Belegungsrecht deutschlandweit
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