Mühlberg
Kaufpreise ab:
300000
€
KfW Zins:
%
Steuervorteil:
Maximiert durch Doppel AfA
- ✓ Standort: Mühlenberg
- ✓ Bundesland: Thüringen
- ✓ Objekttyp: Neubau
- ✓ Objektart: Pflegeappartements
- ✓ Wohneinheiten: 52
- ✓ Kaufpreise ab: 219.059 €
- ✓ Miete pro Monat: 649,66 € - 1.050,85 €
- ✓ KfW Q+: KfW QNG+ KfW 298
- ✓ Steuervorteil: Degressive AfA + 7 b AfA
- ✓ Fertig vsl.: Q1 2027t
- ✓ Betreiber: Landhausquartier Mühlberger Hof
- ✓ Mietvertrag: 20 + 2 x 5 Jahre
- ✓ Indexierung: Ab dem 6. Jahr 65% Basisjahr 2020 = 100
- ✓ Pre opening: 6 Monate
- ✓ Finanzierung: 100 % möglich, 150.000 € KfW Darlehen mit vergünstigtem Zinssatz
Projektinformationen unverbindlich erhalten
Gute Gründe für Kapitalanleger
- ✓ Klimafreundlicher Neubau (KfWG-Q+) / KfW-Förderkredit 298
- ✓ Maximaler Steuervorteil: Degressive Abschreibung + Sonderabschreibung 7b
- ✓ Zinsgesichertes KfW-Förderdarlehen – 1,83 % Förderzins / Tilgungsbeginn 30.06.2028
- ✓ 100% Finanzierung möglich aktuell per 02.03.26 4,4% Zins + 1,8% Tilgung
- ✓ Ambulante Pflegeeinrichtung mit 24 Plätzen
- ✓ 20-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre
- ✓ Pflegebote GmbH (Hako Holding GmbH) als zukunftsweisender Betreiber
Lagebeschreibung
- ✓ Historisch geprägter Ortsteil der Landgemeinde Drei Gleichen in Thüringen
- ✓ Ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit nahe Erfurt, Gotha und Arnstadt
- ✓ Lage am Südrand des Thüringer Beckens mit Hügeln, Wiesen und Wäldern
- ✓ Markante Mühlburg als Teil der bekannten Drei Gleichen
- ✓ Sehenswürdigkeiten wie Wehrkirche St. Lukas, Rathaus und „Mühlberger Spring“
- ✓ Solide Versorgung durch Arztpraxis, Dienstleister, nahe Einkaufsmöglichkeiten und gute Verkehrsanbindung
- ✓ Pflegebote GmbH (Hako Holding GmbH) als zukunftsweisender Betreiber
Betreiber
- ✓ Landhaus Mühlberger Hof gGmbH
Daten & Fakten
- ✓ Garantiegeber vorhanden
- ✓ Über 130 Standorte deutschlandweit
- ✓ Über 18.500 Pflegeplätze
- ✓ Größter privater Pflegeanbieter
- ✓ Bevorzugtes Belegungsrecht
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