Springe
Kaufpreise ab:
KfW Zins:
Steuervorteil:
Maximiert durch Doppel AfA
- ✓ Standort: Springe
- ✓ Bundesland: Niedersachsen
- ✓ Objekttyp: Neubau
- ✓ Objektart: Betreutes Wohnen
- ✓ Wohneinheiten: 56
- ✓ Kaufpreise ab: 220.100 €
- ✓ Miete pro Monat: 568,00 € - 994,00 €
- ✓ KfW Q+: KfW 298 40 NH
- ✓ Steuervorteil: Degressiv + 7b AfA
- ✓ Fertig vsl.: Q3 2027
- ✓ Betreiber: medi terra Gesellschaft für soziale Einrichtungen gGmbH
- ✓ Mietvertrag: 25 Jahre
- ✓ Indexierung: Ja
- ✓ Pre opening: 4 Monate
- ✓ Finanzierung: Ab dem 5. Jahr 60% Basisjahr 2020 = 100
Projektinformationen unverbindlich erhalten
Gute Gründe für Kapitalanleger
- ✓ 60 Wohnungen (56 betreute Wohnungen, 4 Mitarbeiterwohnungen + 18 Tagespflegeplätze)
- ✓ Medi terra Gesellschaft für soziale Einrichtungen gGmbH als Betreiber
- ✓ Bevorzugtes Belegungsrecht in allen Einrichtungen der medi terra
- ✓ Klimafreundlicher Neubau (KfWG-Q+) / Förderung nach KfW 298
- ✓ Energieeffizienzhaus 40 NH
- ✓ Maximaler Steuervorteil durch Doppel-AfA: Degressiv + 7b
- ✓ 25-Jahresmietvertrag
- ✓ Patronatserklärung der CONTEC Gesellschaft für Organisationsentwicklung
Lagebeschreibung
Die Stadt Springe liegt malerisch in einem Tal zwischen dem Deister im Norden und dem Kleinen Deister im Süden. Sie gehört zur Region Hannover mit rund 1,2 Millionen Bewohnerinnen und Bewohnern.
- ✓ Stadt mit rund 30.000 Einwohnerinnen und Einwohnern; liegt etwa 30 Kilometer südlich von Hannover, etwa 25 Kilometer nordöstlich von Hameln rund 30 Kilometer östlich von Hildesheim
- ✓ Objekt befindet sich an der Eldagsener Strape in traumhafter Waldrandlage
- ✓ Allgemeinmedizinische Praxis, zahnmedizinische Praxis und Apotheke in einem Umkreis von weniger als zwei Kilometer; Krankenhaus in 12,4 Kilometer Entfernung
- ✓ ÖPNV-Anbindung (0,3 km), DB-Bahnhof (2,5 km) und Autobahn (17,4 km)
Betreiber
Betreiber der Einrichtung ist die Medi Terra Gesellschaft fürsoziale Einrichtungen gGmbH. Mit einem langfristigen Mietvertragüber 25 Jahre und einer Patronatserklärung der CONTEC Gesell-schaft für Organisationsentwicklung profitieren Investorinnen undInvestoren von planbaren, vertraglich abgesicherten Zahlungs-strömen und professionellem Management von Beginn an. DieMietzahlungen unterliegen einer Indexierung nach 48 Monaten(60 %, Basisjahr 2020 = 100 %), was den langfristigen Inflations-schutz stärkt. Ein Nebenkostenzuschuss von 10.000 EUR rundetdas wirtschaftliche Gesamtpaket ab.
Daten & Fakten
- ✓ Erfahrener Pflegeanbieter
- ✓ Regional in Niedersachsen aktiv
- ✓ 25 Jahre Mietvertragslaufzeit
- ✓ Patronat bis 6 Monatsmieten
- ✓ Belegungsrecht in Springe
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