Tholey
Kaufpreise ab:
300000
€
KfW Zins:
%
Steuervorteil:
Maximiert durch Doppel AfA
- ✓ Standort: Tholey
- ✓ Bundesland: Saarland
- ✓ Objekttyp: Neubau
- ✓ Objektart: Pflege + betreutes Wohnen
- ✓ Wohneinheiten: 52
- ✓ Kaufpreise ab: 219.815 €
- ✓ Miete pro Monat: 645,00 € - 1.050,85 €
- ✓ KfW: KfW QNG+ KfW 298
- ✓ Steuervorteil: Degressive AfA + 7 b AfA
- ✓ Fertig vsl.: 05.2027
- ✓ Betreiber: Landhausquartier Schaumberg
- ✓ Mietvertrag: 20 + 2 x 5 Jahre
- ✓ Indexierung: Ab dem 6. Jahr 65% Basisjahr 2020 = 100
- ✓ Pre opening: 6 Monate
- ✓ Finanzierung: 100 % möglich, 150.000 € KfW Darlehen mit vergünstigtem Zinssatz
Projektinformationen unverbindlich erhalten
Gute Gründe für Kapitalanleger
- ✓ Klimafreundlicher Neubau (KfWG-Q+) / KfW-Förderkredit 298
- ✓ Maximaler Steuervorteil: Degressive Abschreibung + Sonderabschreibung 7b
- ✓ Zinsgesichertes KfW-Förderdarlehen – 1,83 % Förderzins / Tilgungsbeginn 30.06.2028
- ✓ 100% Finanzierung möglich aktuell per 02.03.26 4,4% Zins + 1,8% Tilgung
- ✓ Ambulante Pflegeeinrichtung mit 24 Plätzen
- ✓ 20-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre
- ✓ Pflegebote GmbH (Hako Holding GmbH) als zukunftsweisender Betreiber
Lagebeschreibung
- ✓ Attraktive Gemeinde im Herzen des Saarlandes mit rund 12.500 Einwohnern
- ✓ Touristisches Zentrum der Region mit hoher landschaftlicher Qualität
- ✓ Geprägt vom 569 Meter hohen Schaumberg, bewaldeten Höhenzügen und grünen Wiesen
- ✓ Vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Wanderer, Radfahrer und Kulturinteressierte
- ✓ Historische Bedeutung durch die Benediktinerabtei St. Mauritius und die Abteikirche
- ✓ Lebendige Gemeinschaft mit über 200 Vereinen, Sportanlagen, Kindergärten und Schulen
Betreiber
Der Betreiber ist eine gemeinnützige Betreibergesellschaft mit Sitz im Raum München und gehört zu einer etablierten Unternehmensgruppe im Bereich Pflegeimmobilien. Die zugehörige Mutter- bzw. Konzernstruktur fungiert zugleich als Garantiegeber und sichert damit die vereinbarten Mietzahlungen ab.
Daten & Fakten
- ✓ Gemeinnützige Betreibergesellschaft
- ✓ Etablierte Pflege-Unternehmensgruppe
- ✓ Konzerninterner Garantiegeber
- ✓ 20 Jahre Mietvertrag
- ✓ 2 × 5 Jahre Option
- ✓ Über 130 Standorte deutschlandweit
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