Troisdorf
Kaufpreise ab:
300000
€
KfW Zins:
%
Steuervorteil:
Maximiert durch Doppel AfA
- ✓ Standort: Troisdorf
- ✓ Bundesland: Nordrhein-Westfalen
- ✓ Objekttyp: Neubau
- ✓ Objektart: Stationär + betreutes Wohnen
- ✓ Wohneinheiten: 24
- ✓ Kaufpreise ab: 210.120 €
- ✓ Miete pro Monat: 647,00 € - 1.323,00 €
- ✓ KfW Q+: KfW-Förderung /AfA-Sondergutachten
- ✓ Steuervorteil: Degressiv + 7b AfA
- ✓ Fertig vsl.: bereits fertiggestellt
- ✓ Betreiber: Alloheim
- ✓ Mietvertrag: 20 + 2 x 5 Jahre
- ✓ Indexierung: Ab dem 5. Jahr 60% Basisjahr 2020 = 100
- ✓ Pre opening: Entfällt
- ✓ Finanzierung: Besondere Konditionen für 100 % Finanzierung bitte anfragen.
Projektinformationen unverbindlich erhalten
Gute Gründe für Kapitalanleger
- ✓ Klimafreundlicher Neubau (KfWG-Q+) / KfW-Förderkredit 298
- ✓ Maximaler Steuervorteil: Degressive Abschreibung + Sonderabschreibung 7b
- ✓ Zinsgesichertes KfW-Förderdarlehen – 1,83 % Förderzins / Tilgungsbeginn 30.06.2028
- ✓ 100% Finanzierung möglich aktuell per 02.03.26 4,4% Zins + 1,8% Tilgung
- ✓ Ambulante Pflegeeinrichtung mit 24 Plätzen
- ✓ 20-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre
- ✓ Pflegebote GmbH (Hako Holding GmbH) als zukunftsweisender Betreiber
Lagebeschreibung
- ✓ Stadt Troisdorf im Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen
- ✓ Rund 75.335 Einwohnerinnen und Einwohner
- ✓ Ca. 52,7 km zur Landeshauptstadt Düsseldorf
- ✓ Nächstes Stadtzentrum Troisdorf in ca. 0,7 km Entfernung
- ✓ Kaufkraft pro Einwohner ca. 27.731 € in der Gemeinde
Betreiber
- ✓ Größter privater Pflegeheimbetreiber
- ✓Rund 300 Einrichtungen bundesweit
- ✓ Langjährig erfahrener Pflegeanbieter
- ✓ Konzernbürgschaft über sechs Monatsmieten
- ✓Betreiber-Monitoring turnusmäßig vorgesehen
Daten & Fakten
- ✓ Standort bereits über knapp ein halbes Jahrhundert etabliert
- ✓ Innerstädtische Lage – ideale Kombination aus Wohn- und Versorgungskomfort
- ✓ Betreiber Alloheim – mit Abstand größter Pflegeheimbetreiber
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