Verl
Kaufpreise ab:
300000
€
KfW Zins:
%
Steuervorteil:
Maximiert durch Doppel AfA
- ✓ Standort: Verl
- ✓ Bundesland: Nordrhein-Westfalen
- ✓ Objekttyp: Neubau
- ✓ Objektart: Stationäre Pflege
- ✓ Wohneinheiten: 80
- ✓ Kaufpreise ab: 334.820 €
- ✓ Miete pro Monat: 947,00 € - 1.045,00 €
- ✓ KfW Q+: KfW 298 40 NH
- ✓ Steuervorteil: Lineare AfA
- ✓ Fertig vsl.: bereits fertiggestellt
- ✓ Betreiber: Compaserv / Compassio Gruppe
- ✓ Mietvertrag: 25 Jahre
- ✓ Indexierung: Ab dem 3. Jahr 60% Basisjahr 2020 = 100
- ✓ Pre opening: 3 Monate
- ✓ Finanzierung: Besondere Konditionen für 100 % Finanzierung bitte anfragen.
Projektinformationen unverbindlich erhalten
Gute Gründe für Kapitalanleger
- ✓ Energieeffizienter Neubau mit 80 stationäre Pflegeplätze im qualitativ hochwertigen KfW-40 EE-Standard
- ✓ Double Net Plus-Vertrag (Pächter trägt Instandhaltung & Erneuerung technischer Anlagen; Eigentümer nur Dach & Fach)
- ✓ Wirtschaftsstarker Standort in NRW / Verl im Kreis Gütersloh
- ✓ compaserv Ostwestfalen-Lippe GmbH als renommierter Betreiber und Tochter der compassio Gruppe (Unter Deutschlands TOP 10-Betreibern)
- ✓ Vorbelegungsrecht für Eigentümer und Angehörige
- ✓ 20-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre
- ✓ Pflegebote GmbH (Hako Holding GmbH) als zukunftsweisender Betreiber
Lagebeschreibung
Die Stadt Verl liegt im Kreis Gütersloh im Osten Nordrhein-Westfalens. Das Stadtgebiet umfasst mehrere Ortsteile, die von einer harmonischen Mischung aus Wohnsiedlungen, landwirtschaftlichen Flächen und naturnahen Landschaften geprägt sind. Charakteristisch für Verl ist das Wechselspiel zwischen lebendigen Ortskernen und weitläufigen Grünflächen, Wäldern sowie kleinen Flussläufen, die das Stadtbild auflockern. Insgesamt nimmt die Natur mit Wiesen, Feldern und Waldgebieten einen bedeutenden Teil des Stadtgebietes ein und unterstreicht den ländlich geprägten Charakter Verls.
- ✓ Stadt Verl im Kreis Gütersloh, Nordrhein-Westfalen
- ✓ Rund 26.000 Einwohnerinnen und Einwohner
- ✓ Ca. 9 km nach Gütersloh, 15 km nach Bielefeld, 25 km nach Paderborn
- ✓ Objektlage im ruhigen Ortsteil Sürenheide am Ölbach
- ✓ ÖPNV ca. 0,2 km, Autobahn ca. 2,5 km, DB-Bahnhof ca. 6,1 km entfernt
Betreiber
- ✓ Compaserv
- ✓ Compassio Gruppe
Daten & Fakten
- ✓ Renommierter Pflegeheimbetreiber
- ✓ Top-10-Betreiber in Deutschland
- ✓ Tochter einer Pflegegruppe
- ✓ 25 Jahre Mietvertragslaufzeit
- ✓ Mietsicherheit über Holding-Struktur
- ✓ Double-Net-Plus-Vertrag vereinbart
