100% Finanzierung
Pflegeimmobilien können – abhängig von Objekt und Bonität – vollständig über Fremdkapital finanziert werden. Der Eigenkapitaleinsatz beschränkt sich in der Regel auf die Kaufnebenkosten.
In Verbindung mit Förderprogrammen und bankseitiger Finanzierung entsteht eine strukturierte Gesamtlösung, die auf langfristige Planbarkeit ausgelegt ist.
Abschreibung auf den Gebäudeanteil für bis zu 6 Jahre.
01
Der Kaufpreis wird zu 100 % über Fremdkapital finanziert. Eigenkapital ist lediglich für die Kaufnebenkosten erforderlich.
02
Konditionen
Durch die Kombination von KfW-Förderdarlehen und Bankfinanzierung entsteht ein ausgewogenes Zinsniveau.
03
Vorteile
Zinsaufwendungen und Abschreibungen mindern das zu versteuernde Einkommen und stärken die Liquidität.
04
Kapitaleffizienz
Geringer Eigenkapitaleinsatz, volles Wirkungspotenzial. Dies kann die Eigenkapitalrendite deutlich erhöhen.
Das Prinzip
Laufende Pachteinnahmen, steuerliche Effekte und eine langfristig gesicherte Einnahmestruktur wirken zusammen und schaffen die Grundlage für eine stabile, planbare Kapitalanlage – auch in einem anspruchsvollen Zinsumfeld.
Finanzierungsstruktur
Steuerliche Wirkung
Einordnung der Finanzierungskosten
Kapitaleffizienz
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