Steuervorteile durch Pflegeimmobilien
Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten und steuerliche Effekte machen Pflegeimmobilien zu einer besonders effizienten Kapitalanlage – mit Messbarem Einfluss auf Ihre Steuerlast und Ihr Vermögen.
5 % p. a.
Abschreibung auf den Gebäudeanteil für bis zu 6 Jahre.
5 % p. a.
Zusätzliche Sonderabschreibung auf den Gebäudeanteil für bis zu 4 Jahre.
Degressive AFA und Sonder-AFA lassen sich kombinieren – für maximale Steuerentlastung in den ersten Jahren.
Abschreibungen mindern den zu versteuernden Gewinn und reduzieren Ihre Steuerlast.
Die ersparte Steuer bleibt investiert, schafft Liquidität und arbeitet langfristig für Ihren Vermögensaufbau.
Vom Steuervorteil zum Vermögensaufbau
Sie investieren in eine Pflegeimmobilie.
Degressive AFA (5 %) + Sonder-AFA § 7b (5 %) nutzen.
Ihr zu versteuernder Gewinn sinkt – Ihre Steuerlast reduziert sich.
Steuern gespart = mehr Liquidität bleibt Ihnen erhalten.
Die Ersparnis wird zu Vermögen – Ihre Investition zahlt doppelt für Sie
Besonders bei hohem persönlichen Steuersatz entfaltet die Investition in Pflegeimmobilien eine starke Hebelwirkung – für mehr Netto, Liquidität und langfristigen Vermögensaufbau.
Abschreibungsstruktur
Pflegeimmobilien ermöglichen die Kombination mehrerer Abschreibungsmodelle.
Insbesondere die degressive AfA sowie die Sonderabschreibung nach § 7b EStG führen in den ersten Jahren zu erhöhten Abschreibungsvolumina.
Verlagerung der Steuerlast
Durch die gebündelten Abschreibungen wird die steuerliche Belastung gezielt reduziert und zeitlich vorgezogen.
Bestehende Steuerzahlungen werden dadurch teilweise in investitionsgebundene Werte überführt.
Wirkung in der Gewinn- und Verlustrechnung
Abschreibungen und Zinsaufwendungen mindern den zu versteuernden Gewinn.
Bei höheren persönlichen Steuersätzen entsteht daraus eine entsprechend stärkere steuerliche Entlastung.
Vom Steuereffekt zum Vermögen
Die eingesparte Steuer verbleibt im wirtschaftlichen Kreislauf der Investition.
Sie erhöht die verfügbare Liquidität und wirkt mittelbar am Aufbau von Immobilienvermögen mit.
Im Zusammenspiel von Abschreibung, Finanzierung und laufenden Einnahmen entsteht eine Struktur, in der Steuerbelastung nicht nur reduziert, sondern in substanzgebundenes Vermögen überführt wird.
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